FLOW
家づくりの流れ
島崎創建ではお客様に安心して
家づくりを進めていただけるよう、
お客様との打ち合わせを密に行っていきます。
お家づくりのご相談だけではなく、
土地探しやアフターメンテンナスまで
サポート致します。
STEP1
お問い合わせ
STEP2
土地探し・敷地調査
STEP3
資金計画
住宅ローン事前審査
STEP4
プラン・仕様決定
STEP5
建物請負登録・建物契約
STEP6
着工
STEP7
上棟
STEP8
完成・完成検査
STEP9
お引き渡し
STEP1
お問い合わせ
まずはお電話またはWEBお問い合わせフォームにてお問い合わせください。無料で相談できますので、住まいに関する質問や疑問、どんな些細なご相談でも丁寧にご対応させて頂きます。
STEP2
STEP3
資金計画・
住宅ローン事前審査
新築計画での一番の難所となります。ファイナンシャルプランナーが、お客様に最適なプランをご提案致します。また、住宅購入時にかかる税金や享受できる補助金等も詳しくご説明します。
STEP4
プラン・仕様決定
お客様の希望・要望を考慮した最適な間取りを作成していきます。完成した間取りに対し、最終お見積りをご提案させていただきます。
また、同時並行して、ショールームでの仕様決定もございます。実際のお家をみることによって写真や言葉だけでは伝わりづらいところもご確認していただけます。さらに壁材や床材などの見本のご用意がございますので、実際に触っていただきながらのご説明や打ち合わせが可能です。
ご家族での楽しいひと時をお過ごしください。
STEP5
建物請負登録・建物契約
建物は「工事請負契約」、土地は「不動産売買契約」のそれぞれご契約いただきます。
ご契約書をもって住宅ローンの本審査→金消契約となります。
STEP6
着工
いよいよ着工となります。着工前にほとんどの方は地鎮祭を執り行います。その後、工事開始となります。
またこの時にあわせて1回目の着工金のお支払いをして頂きます。
STEP7
上棟
建物の基礎が完成し、柱・屋根まで完成した状態が上棟です。
ご希望であれば上棟式も執り行えます。
上棟のタイミングで、2回目の中間金のお支払いをして頂きます。
STEP8
完成・完成検査
建物完成時、完成検査をお客様と一緒に行います。
要望通り完成しているか？キズがないか？など細かく一緒にチェックしていただきます。
このタイミングで3回目の完成金のお支払いを行って頂きます。
STEP9
お引き渡し
最終チェックも終わり、いよいよ建物のお引渡しです！
またここから住宅ローンのお支払いがスタートします。
長期間のお支払いとなりますが、よりよいご提案・無理のない支払い計画を立てることで、住宅取得も容易にできます。合わせて住宅取得時には、不動産取得税がかかります。新築住宅の特例により軽減することもできます。また、住宅ローン控除・すまい給付金といった享受できる補助のありますので、是非利用していただきたいです。
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お問い合わせ
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下記お電話またはWEBにて
お気軽にお問い合わせください。